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央行:武漢單月個人房貸款增量不得超過去年12月水平

房地產去庫存,信貸如何精準發力?央行近日發布指導意見,2017年全年個人住房貸款增量、增速和占各項貸款的比例均不得超過2016年水平。人行武漢分行表示,將研究住房改善型需求和投機性需求甄別方式,引導金融機構房貸精準施策。

除實行總量、增速控制外,央行指導意見同時指出,包括武漢在內的16個重點城市,單月個人住房貸款新增不超過2016年12月份的水平。

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去年,武漢樓市異常火爆,信貸助推是重要因素。去年末,全省個人購房貸款余額6595億元,同比增長42.2%,高于全部貸款增幅25個百分點,高于全國平均水平7.2個百分點。其中,武漢市全年新增貸款中有44%為個人購房貸款,同比提高17.4個百分點。

房地產市場的過度繁榮,容易滋生投機炒作,助長資產泡沫,加劇金融風險,誘導更多金融資金脫實向虛。在此背景下,央行自去年11月起,對包括武漢市在內的16個重點城市,先后4次進行窗口指導,加強房地產信貸調控。

調控效果正在顯現。人行武漢分行調查顯示,1月份我省房貸運行平穩,只有個別銀行房貸增量超過要求。金融監管層表示,將落實差別化住房信貸政策,既有效滿足“住”的需求,又堅決遏制“炒”的需求,促進房地產市場平穩健康發展。


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